大圍站項目今截標

【明報專訊】多幅大型地皮短期內同時推出市場，其中港鐵（0066）大圍站項目率先於今日截標，雖然單是補地價已達127億元，仍有多個發展商表示興趣，而前北角邨地皮，以及荃灣西五區（灣畔）項目，將於稍後時間截標及截收意向書，有測量界人士預計，發展商出價將會相當審慎。


補地價略高 或影響投標吸引力

今日截標的地盤面積約52.11萬方呎，可建樓面約287.92萬方呎，當中住宅部分佔約205.03萬方呎，以補地價127億元計，每方呎樓面地價4673元。新世界（0017）物業發展總經理方文昌、恒地（0012）執行董事黃浩明均表示對項目有興趣，現正作最後階段研究。中原專業服務有限公司總裁黎堅輝稱，是次補地價比市場預期略高，加上近日政府陸續增加土地供應，而且項目銀碼較大，令投標吸引力或受影響。


事實上，近期推出之項目均屬百億地王之列，其中前北角邨項目估值便在84.58億至100億元之間，每方呎樓面地價則約9391至1.1萬元水平，但項目包括不少商業樓面及交通交匯處，黃浩明指出，有關部分將會反映在發展商出價上。