印刷商呎價1.37萬買麗港城

【明報專訊】樓市近兩個月交投沉寂，近日突然泛起巨浪，市場湧現多宗天價成交，從事印刷生意的商人莊卓琪，透過公司名義連購藍田麗港城兩個頂層戶，除了以破萬元呎價購入面積669方呎兩房單位外，更豪擲1183萬元購入面積863方呎3房單位，呎價見13,707元，破盡東九龍分層呎價紀錄。


區內代理估計，屋苑錄得天價成交，業主勢掀起反價潮。


呎價貴絕東九龍的單位位於麗港城第12座，樓齡18年。是次成交的頂層D室，面積863方呎，3房連套房間隔，連648方呎天台，月初以1183萬元成交，呎價高達13,707元，同時打破屋苑及東九龍呎價新高。由於第12座本身位處單邊位置，加上單位又位處頂層，因而擁有相當開揚的九龍東、港島東和維港的環迴景色，並可遠眺未來郵輪碼頭景。


享郵輪碼頭景 料打通單位

若以相若呎價水平，在東九龍地區其實不乏其他選擇，如新地（0016）旗下新蒲崗譽•港灣、牛池灣峻弦的2000餘及1700餘方呎4房大戶、又或紅磡指標屋苑海逸豪園的逾千方呎海景戶，現呎價均是介乎1.2萬至1.4萬餘元。


原業主以公司名義持有物業，公司董事包括馬主陳德寧及陳德榮，以96年買入價566.3萬元，帳面勁賺616.7萬元，期內升值逾1倍。事實上，買家於本月初同時斥資700萬元購入毗鄰C單位，呎價10,463元，為屋苑呎價歷次高。代理預計，買家將會打通兩單位作自製相連特色戶。


馬主持貨16年 勁賺逾1倍

至於買家莊卓琪的身分，資料顯示為一位中港商人，涉足的業務範籌甚廣，如由他任董事的e-print，主要是從事網上印刷生意，根據公司網頁資料，於2001年開業，在港九及新界共設13間分店，為全港最大印刷商之一；另亦從事經營機械、工業製品銷售業務。


莊氏亦在廣東省樂昌市開設浩天果園，種植有機生果。今年1月，莊卓琪就向樂昌市的社會福利機構捐獻了1000斤水果，送贈予當地的老人家和小孩，成為當地社區一時佳話。本報昨致電莊氏，就購買麗港城作查詢，他表示不作回應。


東九龍概念 刺激區內樓價

區內代理估計，有買家願意以每方呎1.05萬及1.37萬元的高價購入麗港城單位，相信除了是為了心頭好之外，港府早前宣布銳意將東九龍打造為新一代商業中心區，令區內發展前景惹人憧憬，區內大型屋苑未來的樓價走勢料可獲看高一線，估計亦是吸引投資者入市該區屋苑的原因。


明報記者 鄒凱婷、林可為