海防道舖料成新舖王

【明報專訊】市場消息指出，由內地建築商麗柏集團劉軍持有的尖沙嘴海防道零食店美珍香舖位，近日獲資深投資者兆安地產李太以3.98億元洽購至尾聲，若成交落實，實用面積呎價將高達97萬元，成為本港新舖王，劉氏則於2008年以8300萬元購入，現持貨4年帳面大賺3.15億及3.8倍。


兆安李太3.98億洽購

據市場人士指出，該物業位於海防道35至37號地下C舖，早前已獲化妝品牌以月租80萬元預租，租金回報約2.4厘，物業實用面積約410方呎，呎價高達97萬元，有機會打破上月銅鑼灣波斯富街83號地下K舖締造的呎價約93萬舊紀錄，成為本港新舖王。現時九龍區舖王則為2009年由英皇國際（0163）以8.43億元購入的尖沙嘴廣東道6至8號地舖，呎價約69.55萬元。


據悉，劉氏早前亦以11.42億元購入銅鑼灣泉章居舊址，是次估計為換貨套現。另外，市傳由胡應湘夫人胡郭秀萍持有的中環擺花街1號地下3至5號舖，近日以1.38億元易手，面積約1860方呎，呎價約7.4萬元。


傳胡應湘夫人 1.38億沽中環舖

另外，由市建局推出的土瓜灣北帝街及木廠街項目，終由中國海外（0688）成功投得，由於地盤鄰近未來港鐵站，早前共獲7個財團入標，當中包括長實（0001）、新地（0016）和新世界（0017）等。該項目地盤面積約8288方呎，可建樓面約74,704方呎，其中約12,380方呎屬商業樓面，提供約92個住宅單位。