市區靚地建公屋 公私混合發展

【明報專訊】過去7年房價急升，但大量市區靚地閒置「曬月光」，因為政府堅持把市區優質住宅地放進勾地表，等待私人發展商垂青。候任特首梁振英表明，市區靚地應會建公屋，實行公私混合發展模式。他會推動在舊市區興建單幢公屋，原區安置要重建的舊私樓劏房租戶；又會與非政府機構合作，將機構在市區的數層高舊社福設施，重建多層大廈，上層作為青年宿舍。


與非政府機構合作 建青年宿舍

對於市區優質住宅地應全作私人房屋或部分撥作公共房屋，梁振英明確表態，指應採混合發展模式，他明白有區議員和居民抗拒建公屋，但會設法說服他們。「深水埗有地建一幢公屋，但居民反對。如可建公屋，便可把舊樓籠屋及深水埗居民搬入去，再考慮重建。」


強調不會衝擊樓價地價

梁振英強調，不會用過量土地供應衝擊地價、樓價，不會拉低樓價遷就購買力，但他會整合散落各政府部門的土地清單，以加快推出建屋土地。


另外，財政司長曾俊華昨在網誌表示，約有30公頃政府用地可轉為住宅用途，其中5幅政府工業用地，會有4幅劃作公屋和居屋發展。


同時，梁振英指出新政府計劃與非政府機構合作提供青年房屋。這些機構在市區擁有土地，作為辦事處和社福服務場所，建築物有未用盡的地積比率，重建後可增加樓面，下層繼續作為機構的辦事處和服務中心，上層則可出租單位。梁相信，政府與非政府機構合辦青年宿舍有「協同效應」，因這些機構的服務對象都是年輕人。


據了解，政府上周剛約見多個非政府機構，建議資助他們75％建築費用，重建物業作青年宿舍，補地價則由機構負責。