財爺：短期推150頃地建屋

【明報專訊】財政司長曾俊華總結其覓地工作，稱通過六管齊下策略，短期內可以釋放150公頃土地作住宅發展，相等於政府3年的私人土地推地量，包括將36幅「政府、機構或社區」用地、15幅「綠化地帶」用地轉變為住宅用地，中長期則是檢討面積達2400公頃的土地。立法會房屋事務委員會主席、民主黨李永達指出，150公頃土地中大多需要更改用途，或要3至4年後始能推出市場，短期內仍是供應不足，樓價難軟着陸。


150公頃的土地，若以平均5倍地積比率計算，一共可建約11萬個700呎單位。2012/13年度的勾地表和已招標住宅用地，總共大約50公頃，故150公頃相等於3個年度的地皮供應。


曾俊華在2010年底領導「房屋用地供應督導小組」，重點建立土地儲備。他昨在網誌中總結覓地工作，提及「六管齊下」策略的進展，即更改土地用途、重建、收地、維港以外填海、發展岩洞和重用前石礦場。


涉更改土地用途 稍後諮詢公眾

他透露，檢討「政府、機構或社區」的工作亦已完成，政府建議改變36幅用地作住宅用途，稍後會就計劃諮詢區議會，並按既定城規程序進行公眾諮詢。


政府初步建議，將15幅沒有植被、荒廢或已平整的「綠化地帶」轉作住宅用途，並會在今年內完成第二階段的檢討工作，之後就改變用途諮詢公眾。


至於工業用地，曾俊華稱全港約有60公頃工業用地可作非工業用途，當中半數可轉變為住宅用途。位於荃灣、火炭、大角嘴和元朗等地的工業用地，正進行分區計劃大綱圖的修訂工作，當中5幅屬於政府的工業用地，1幅已納入2012/13年度勾地表，其餘4幅將交予房委會作公屋和新居屋發展。


曾俊華又表示，政府與港鐵均認為，西鐵元朗錦上路站、八鄉車廠及附近一帶的鄉郊土地，是極佳的房屋用地，希望盡快推出市場。


李永達：料數年後始能推出

李永達表示，該150公頃土地，很多仍要按城規程序更改土地用途，估計要3至4年後才能供應，短期內香港的住宅土地供應仍然不足，樓價難軟着陸。他又批評候任特首梁振英不敢再提港人港地，反映梁振英已對地產商讓步。