發展商勝訴准建多層大廈

【明報專訊】發展商將九龍城南角道5幢5層樓高的唐樓地段合併，擬改建為樓高26層商住大廈，惟地政總署質疑地段只可建「房屋」而非多層大廈，要求對方更改地契及補地價。上訴庭早前裁定發展商勝訴，指出「房屋」定義包括多層大廈，但向政府批出上訴許可，讓終院作最終決定。


事緣2006年業主授權發展商裕昌（亞洲）有限公司發展南角道5幢59年樓齡的唐樓，裕昌擬建成26層高包含地舖的大廈，並獲屋宇署批准，惟地政總署指項目違反地契上只可建「房屋」的限制，要求裕昌改地契並補地價。


裕昌不服興訟，在原訟庭被判敗訴，但早前上訴得直。地政總署不服，昨向上訴庭申請上訴至終院，認為案件涉及重大公眾利益，批出上訴許可，由終院為地契內「房屋」兩字作最終詮釋。


【案件編號︰CACV87/11】