峻瀅派禮券 搶喜雅向隅客

【明報專訊】房協深水埗喜雅上周沽清全部標準戶後，估計多達2000多名的向隅買家成為其他發展商覬覦的客源。作為今年迄今最大型全新樓盤的將軍澳85區峻瀅獲批售樓後，發展商長實（0001）除周日開始為喜雅向隅客進行認購登記、並將安排該批向隅客下周優先參觀示範單位外，更以贈送2萬元購物禮券作招徠。市場估計，峻瀅最低呎價有機會見5000餘元，預計個別低層650餘方呎單位入場費約400萬元起。


預計明年底落成的峻瀅由6座大廈組成，單位總數達1777伙，是今年迄今最大型全新推售樓盤，估計項目總市值逾100億元。市場估計，長實下周初將上載峻瀅樓書至網站、月底正式開售。


2房佔六成 涉逾1000伙

峻瀅標準戶型分3類﹕兩房單位建築面積650餘至700餘方呎、3房單位910餘至930餘方呎、3房連士多房單位由970餘至1000餘方呎，當中兩房戶佔單位總數約六成，意味樓盤客源將以年輕分支家庭和上車客為主，而估計喜雅數量近2000人的向隅客，正好是峻瀅的吸納對象。


峻瀅鄰近日出康城，現時區內二手呎價約5000餘元。長實地產投資董事郭子威指出，峻瀅設於紅磡都會商場的示範單位最快下周開放，而屋苑整體目標呎價仍維持7000元，意味較房協喜雅的標準單位平均呎價8200元低約15％，料入場費400餘萬元。


郭續稱，若以喜雅兩房單位的銀碼，相信已可購入峻瀅的3房單位。資料顯示，喜雅售價最高的兩房單位售價為585.9萬元，以此推算，峻瀅910方呎3房戶型的呎價，約在6400餘元水平。


退票買家贈2萬元禮券

事實上，長實亦推出數項針對喜雅2000餘名向隅客的優惠，本周日下午2至6時為這批向隅客進行認購登記，並安排他們稍後優先睇樓。若相關人士落實購買峻瀅，即可獲贈2萬元購物禮券。代理估計，本周日可吸引約1000名向隅客前往登記認購峻瀅。


喜雅特色戶 收票不足10張

另一方面，房協昨日起開始為喜雅向隅客辦理退票手續。雖然房協的退票數量多逾2700張，但由於相當部分家庭均是連環入數張票，市場估計喜雅實際的向隅客人約2000人左右。另房協周日發售的7個喜雅頂層1084至1797方呎特色戶（呎價10,886至14,914元）昨天截止入票，市場消息指接獲認購登記不足10個，但相信仍有機會沽清。


明報記者 歐陽慧恩、林可為