【明報專訊】人民銀行上周突然減息，竟成為內地民眾蜂擁入市買樓的「響號」。內地一線大城市，久違了的排隊買樓潮上周再臨。本報記者近日赴深圳、北京實地直擊，發現內地買家心態已大變，有深圳買家直言，目前政策放寬已愈來愈近「溫家寶調控不力，再不買就怕遲了。」北京炒家亦稱，「是時候入市炒（撈）底。」買家唯恐買得遲，造就新盤熱銷，深圳一樓盤逾千單位，一周內即沽清，發展商套現十多億元。
蘇州銷售按年大增兩倍
上周四人行減息，周六日即買家湧現，據中銀國際最新統計，6月4日至10日，京、深兩地一線城市的新盤銷情皆大反彈，與去年同期相比，成交面積增加五成至逾倍，部分二線城市反應更激烈，蘇州銷售較去年更大增2倍。二手方面亦反應激烈，中原地產深圳華南區總經理李耀智表示，自從宣布減息後，深圳的二手樓盤每日成交量亦由過去每日40至45宗，上升兩成至近日的50至60，「買家對後市較樂觀，明顯沒有今年初那麼悲觀」。
買家：調控雷聲大雨點小
買家心態變化，是這近日樓市回暖的主要動力，即使現時發展商減價不大，買家買樓欲望反而比早幾個月大劈價時更強烈。在上周日開盤的深圳水榭春天第5期，記者碰到準買家鄭先生，其意見可謂近期新買家的心聲，現年33歲在私人機構工作的鄭先生，與新婚妻子在周三早上9點便來排隊，他們認購了150萬元（人民幣．下同）、88平方米的3房單位。他表示，過去數月留意新盤情况，看到人行減息「怕再遲會買不到 」，「兩會時溫總說控制樓價後，等了3、4個月，一直是雷聲大雨點小，還沒有政策下來，房價一直沒降，我們這是剛性需求，結婚了要找房子住！」
在北京，人行3年來首次降息同樣令沉寂已久的當地樓市開始起動。持有8套住房的王小熊是資深樓市投資者，他表示近兩周內二手房經紀紛紛貼出了招聘廣告，為樓市回暖做準備。他自2006年後一直未有再買房，最近亦心動，打算以65萬元買入香河地區的一個新盤精品房。「我朋友正出售的一套二手房也在這星期上調售價，由280多萬上調至310萬了。」中原地華北地區總經理李文傑表示，現在買樓都是剛性需求，減息後明顯感覺到整體市場氣氛改善了，看樓、買樓的情况基本能保持5月時較熱熾的情况。
深圳樓盤 逾千伙一周沽清
買家唯恐買得遲，造就新盤熱銷，深圳水榭春天吸引逾千人排隊，當天便有820個單位被認購，記者在周三前往售樓處，仍有不少買家輪候等購新盤。有銷售人員稱，期後每天仍售出約50個單位，預計今日便可將千個單位售完，正考慮加推。
明報記者 葉浩霖、李萌 - 深圳北京連線直擊
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