瑞銀﹕港零售難維持高增長

【明報專訊】瑞士銀行亞洲經濟投資研究董事劉醒威預期，對於香港零售業銷售平均達雙位數字增長有懷疑。她預期今明兩年銷售增長水平平均顯著放緩至6％至7％，特別是酒店入住率會放慢，因為現時入住率已屬歷史高位，再增長空間有限。


政府派6000元效應一次過

上年零售業出現明顯春光主要與政府派6000元有關。但派錢行動可為業界提升是一次性，非長遠政策，今年再沒有派錢措施，市民消費開支會減少。再加上歐洲債務危機及其他不明朗因素，消費者較難在口袋取錢。


再者，旅遊業在內地開放居民來港自由行後，刺激了香港的零售和酒店業的增長。中國遊客訪港人數平均增長平均19％及旅客消費零售額躍升至33％。但這高速增長應該不可能長久維持。如果中國經濟維持平穩，香港仍會保持購物中心地位，故高單數字增長是合理預測。


上年兩成增長除了內地居民訪港外，也由於日本地震和泰國的水災，不少外地的遊客改訪香港。再者，酒店房價明顯上升，主題公園愈來愈擁擠和零售租金已飈升，這都不利旅遊業。同時，香港本地消費佔零售業仍達70％，但是如果購物地段太擠擁也影響本地居民購物意欲，長遠而言也不利本土的零售業。