綠表居屋成交 天水圍單日4宗

【明報專訊】市場期望政府有機會於年底前放寬，讓白表買家購買未補地價居屋，令近月居屋第二市場成交不斷，且樓價亦屢創新高，上月天水圍居屋就曾出現單日連錄4宗成交之盛况。居屋王鰂魚涌康山花園，更有單位以呎價近8400元易手，創全港新高。


資料顯示，上月初天水圍多個居屋屋苑，單日合共連環錄得4宗綠表成交，且全為同區公屋客，恐日後白表買家可購入未補地價居屋而推高樓價，故加快入市。另康山花園7座20樓A室，上月中則以435萬元售出，以面積521方呎計，呎價8349元。原業主於09年11月僅以298萬元購入，帳面獲利137萬元，升值約46%。


馬鞍山居屋 撻訂後原價沽出

世紀21奇豐高級分行經理許秋偉指出，馬鞍山錦龍苑一單位遭撻訂後，迅即以原價重售，位於A座高層8室，面積515方呎，原先以240萬放售，經買家洽購減至236萬成交，惟該買家「上會」失敗，最終由另一新買家以236萬元承接，呎價4583元，低同類3%。原業主於09年2月以125萬元購入，持貨3年帳面獲利111萬元，物業期內升值89%。