內房交投急升 銀行傳推7折房貸

【明報專訊】內地減息刺激民眾買樓意欲，甚至有樓盤出現久違的千人睇樓潮；更有內地銀行宣布將首次置業按揭打七折，諸多利好消息帶動下，內房股昨日幾乎全升，就連較細規模的內房商如萊蒙（3688）及融創（1918）也表現突出，分別升6.64%及3.56%。


代理：銀行若打八折 沒利潤可言

內地昨日傳出，上周三（6日），即減息前一晚，人行向各銀行下發一份特急文件，稱關於個人房貸利率的浮動區間下限仍為基準利率0.7倍，是事隔兩年後人行重提首次置業貸款可享最多七折利率優惠；而去年8月剛設立的廣東華興銀行更公布，從昨日起將推出首次置業貸款利率七折。


本報昨致電該銀行查詢，對方稱要做到七折優惠需要審核申請人的收入、貸款紀錄等等，因此不是每個申請都能拿到。而上海、北京及深圳等地銀行的首次置業貸款利率，基本最多提供85折，有部分更因減息影響而上調至9折。「銀行打八折基本已沒什麼利潤可言」。深圳中原物業顧問有限公司總經理李耀智道。


人行減息後 萊蒙深圳樓盤熱賣

雖然七折房貸未在銀行間普及，但李耀智透露，人行減息後，民眾的置業意欲顯得強烈。「5月賣得好跟開發商減價有關，6月優惠少了，但成交也好，因為買家預期會再減息或存款準備金率」。周日（10日）萊蒙於深圳的樓盤「水榭春天」再現千人排隊睇樓，最後一日售出820多個單位，認購金額16億元。


另外，雅居樂（3383 ）昨日公布5月合約銷售金額約24億元，按年增18%；銷售面積約27.1萬平方米，按年增約20%；累計首5個月的合約銷售總金額約109億元。