第一城「送契樓」 呎價6329元 同類新低

【明報專訊】沙田第一城2房戶呎售6329元，創今年屋苑同類呎價新低。世紀21奇豐分行經理黃溢霖表示，9座高層G室，395方呎，望園景，剛以250萬元易手，呎價6329元，低同類單位15%。黃表示，該盤料為「送契樓」，難以承造按揭，並且在5年內不可進行買賣交易，令造價偏低。原業主於95年以127萬元購入，開價260萬元放盤3個月仍乏人問津，近日終獲承接，帳面賺123萬元，期內物業漲價97%。


香港仔中心額印盤 仍賺61萬

另外，部分持連額外印花稅（下簡稱額印）的業主趁樓價仍處高企甩貨。香港仔中心首現連額印成交個案，中原分行經理周世康表示，一名業主以375萬元沽出其持有的J座低層3室，面積542方呎，2房間隔，望園景，呎價6919元，與同類單位相若。原業主於2010年12月斥280萬元買入，上月開價380萬元放盤，獲一名本地換樓客還價後，終減價5萬促成交易，帳面獲利95萬元，扣除5%額印、釐印費等買賣成本後，實賺約61萬元。


麗港城持貨9年賺兩倍

美聯高級營業經理吳紹輝稱，藍田麗港城38座中層A室剛以748萬元易主，面積937方呎，3房連套房間隔，呎價7983元；原業主03年以258.5萬元低價購入，原叫價788萬元，近日減價5%沽售單位，帳面大賺489.5萬元，持貨9年，物業漲價近2倍。