溱8加推319伙 呎價低見7880

【明報專訊】新世界發展(0017)旗下車公廟站新盤溱岸8號，於上周末主力開售大單位並沽出130多伙後，本周末再售出約35個單位，並趁房協喜雅熱賣，昨日分6張價單連環加推319個單位，當中首度登場的兩房單位更幾乎「盡推」（兩房只有218伙，昨日便已推出188伙，即佔86%)，呎價由7880元起。有業內人士認為，沙田區內分支家庭多，加上近期700萬元以下單位受歡迎，預計該批兩房單位將受市場追捧。


加推平均呎價8430元

市場消息指出，溱岸8號推售至今已售近170個單位，平均呎價約8789元，套現超過17億元，由於早前發展商以大單位作主打，平均每伙成交價均超過1000萬元。而新世界昨日加推的319個單位中，卻以中小型單位作主打，兩、三房單位佔315伙，平均呎價8430元，當中兩房戶屬首次推出之戶型，而三房單位售價則有輕微加幅。


兩房戶最平520萬起

就價單顯示，溱岸8號之兩房單位集中在各座E、F室，面積660至668方呎，其中以1座8、9樓E室最平，單位同為面積660方呎，訂價520.1萬元，呎價7880元；而最貴的則為2座45樓F室及3座45樓E室，面積668方呎，訂價628.9萬元，呎價9415元。


中原地產亞太區總裁(住宅)陳永傑稱，由於700萬元以下物業可按足七成，而近日多個造價在700萬元以下之新盤均能熱銷，如房協喜雅等，加上沙田區不少公屋樓齡都在40年以上，存在不少分支家庭，今次推出之兩房單位將有理想成績，有助刺激銷情。


溋玥兩日售20伙 商人大手洽購

同一時間，信和（0083）、南豐等合作的白石角天賦海灣2期溋玥，信和營業部總經理田兆源稱，項目在過去兩日共售出約20個單位，且全為1200方呎以上大戶，每伙造價均超過1000萬元，該盤昨日加推17伙，呎價8928元，市值約2.26億元。市場消息指出，一名中港商人計劃以約1億元購買項目6至8個單位作長線收租，料呎租約在25至30元水平。


另外，市傳日本化妝品「FANCL」中港代理商老闆陳志明等人，剛以約2.2億元洽購新世界名鑄一個複式單位，呎價超過4.18萬元。


明報記者 林尚民