房地產投資大反彈 5月升18%

【明報專訊】內地樓市的調控政策，整體收緊的方向未見明顯的改變，但5月的開發投資額有6378億元（人民幣•下同）。按年升幅為18%，較4月份的9.2%反彈近1倍，反映樓市調控有逐步鬆綁，發展商信心亦有回暖迹象。


昨日統計局公布的房地產的開發投資額，相較年初時的急速跌勢，開始回穩。今年1至5月投資額為2.22萬億元，按年增長18.5%。對比起1至4月的18.7%，只是輕微回落0.2個百分點。只計算5月的投資額，約有6378億元，較上個月的4908億元大幅反彈，亦扭轉年初以來不斷下滑的趨勢，按年比較，5月的房地產投資額增長18%，較4月的增長大幅反彈。


1至5月累計，整體投資68%的住宅項目，投資額增長13.6%至1.51萬億元，而住宅的施工面積，亦較去年同期增加17.3%至33.9億平方米。包含房地產項目在內，固定資產投資的新動工項目，5月亦上升22.8%。


限購限價未改 銷情仍淡

內地開發商為促銷樓盤，已推出有不少減價優惠，希望增加銷量。然而，在中央的「限購」、「限價」等措施之下，無助商品房的銷情。根據統計局的數字，商品房前5個月的銷售面積為2.89億平方米，按年下跌12.4%。商品房的銷售額則跌9.1%至1.69萬億元，仍難擺脫價量齊跌的困局。