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【明報專訊】房協深水埗上車盤喜雅開出紅盤之際，信置（0083）和南豐牽頭的大埔天賦海灣2期溋玥、新世界（0017）的沙田溱岸8號（下稱溱8）兩個新界貴價盤，昨日亦正面對撼。市場消息指出，兩盤雖然合共只售約40伙，惟兩盤的貴價特色戶皆率先獲得買家承接。業界認為，儘管內地調減貸款息率，但溋玥、溱8的單位銀碼絕大部分均逾千萬元，加上環球經濟持續受歐債陰霾影響，去貨速度慢熱亦屬預期之內。
溋玥昨日上午11時正式開售，雖然市場估計樓盤收票近200張，但設於奧海城2期商場的售樓處，卻未見人群洶湧的場面。
溋玥天池屋 3717.7萬售出
信置營業部總經理田兆源表示，溋玥開售首1.5個小時售出9伙，當中5座頂層17樓A室「溋天大宅」天池屋，率先由一名中港商人購入；單位面積2313方呎、另2573方呎平台和私家泳池，售價3717.7萬元、呎價1.6萬元，屬溋玥暫時已開價的131伙的最高售價、呎價單位。
另有兩組本地投資客，各自斥資約3300萬及2300餘萬元，分別連環購入溋玥第3座兩個2025及2037方呎「溋逸大宅」4房大戶，以及第7座兩個千餘呎單位。
市場消息指出，溋玥昨午的去貨速度已見放慢，估計全日售近15伙，佔可供發售單位總數131伙逾一成，銷情顯得慢熱。
港客連購2溱8極高層大戶
至於昨開展第二輪銷售的溱8，可供發售單位總數涉137伙，當中10個分佈於第2座極高層、面積1812方呎及1224方呎的向城門河景大戶，雖屬售價最貴的單位類型，平均呎價高見11,785元（單位售價1419萬至2206萬餘元），但卻是去貨速度較快的單位類型，至少售出7伙，當中包括38、39樓1812方呎A室，呎價高逾1.21萬元（售價2206萬餘元）。
代理消息指出，有本地客斥資約3600萬元，連購2座兩個極高層河景大戶。據悉，溱8昨售約25伙，令樓盤累售單位總數增加至160伙、套現16億元。
另新世界同系港島大坑春暉8號，再售出11、13樓B室兩伙（同為2016方呎），作價分別逾3904萬和3918萬元，呎價同逾1.9萬元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，溋玥、溱8推售的單位，主要屬1000萬元以上的貴價盤（部分更逾2000萬元），成交量並未如房協上車型樓盤、以用家為主導的喜雅般熾熱，其實屬預期之內。
陳續稱，雖然內地近日減息，但其實自踏入5月份以來，本港一、二手物業的整體交投氣氛已轉弱，原因是歐債危機持續困擾全球經濟環境，內地經濟數據疲弱，內地客來港買樓勢頭減弱，「北水南來」的旺局已不復當年勇，相信都是導致貴價盤銷情慢熱的主因。
明報記者 林可為
溋玥昨日上午11時正式開售，雖然市場估計樓盤收票近200張，但設於奧海城2期商場的售樓處，卻未見人群洶湧的場面。
溋玥天池屋 3717.7萬售出
信置營業部總經理田兆源表示，溋玥開售首1.5個小時售出9伙，當中5座頂層17樓A室「溋天大宅」天池屋，率先由一名中港商人購入；單位面積2313方呎、另2573方呎平台和私家泳池，售價3717.7萬元、呎價1.6萬元，屬溋玥暫時已開價的131伙的最高售價、呎價單位。
另有兩組本地投資客，各自斥資約3300萬及2300餘萬元，分別連環購入溋玥第3座兩個2025及2037方呎「溋逸大宅」4房大戶，以及第7座兩個千餘呎單位。
市場消息指出，溋玥昨午的去貨速度已見放慢，估計全日售近15伙，佔可供發售單位總數131伙逾一成，銷情顯得慢熱。
港客連購2溱8極高層大戶
至於昨開展第二輪銷售的溱8，可供發售單位總數涉137伙，當中10個分佈於第2座極高層、面積1812方呎及1224方呎的向城門河景大戶，雖屬售價最貴的單位類型，平均呎價高見11,785元（單位售價1419萬至2206萬餘元），但卻是去貨速度較快的單位類型，至少售出7伙，當中包括38、39樓1812方呎A室，呎價高逾1.21萬元（售價2206萬餘元）。
代理消息指出，有本地客斥資約3600萬元，連購2座兩個極高層河景大戶。據悉，溱8昨售約25伙，令樓盤累售單位總數增加至160伙、套現16億元。
另新世界同系港島大坑春暉8號，再售出11、13樓B室兩伙（同為2016方呎），作價分別逾3904萬和3918萬元，呎價同逾1.9萬元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，溋玥、溱8推售的單位，主要屬1000萬元以上的貴價盤（部分更逾2000萬元），成交量並未如房協上車型樓盤、以用家為主導的喜雅般熾熱，其實屬預期之內。
陳續稱，雖然內地近日減息，但其實自踏入5月份以來，本港一、二手物業的整體交投氣氛已轉弱，原因是歐債危機持續困擾全球經濟環境，內地經濟數據疲弱，內地客來港買樓勢頭減弱，「北水南來」的旺局已不復當年勇，相信都是導致貴價盤銷情慢熱的主因。
明報記者 林可為
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