喜雅溋玥今同開售

【明報專訊】房協標榜「港人港樓」、累積獲3109個認購登記的深水埗喜雅，與首推131伙、信置（0083）及南豐牽頭的大埔天賦海灣2期溋玥，均於今天同時開售，為近年市場罕見。不過，由於兩盤客源不同，預計不會造成直接競爭。市場人士指，外圍經濟不穩，加上喜雅之前屢遭其他新盤截擊而令部分客源流失，估計可能有逾1成入票人士「縮沙」，但相信即日仍可售出約280伙、即佔可供發售單位320伙接近9成。另市場消息指，溋玥則接獲近200張入票。


溋玥收近200張入票

喜雅今晨9時開始揀樓，房協首先會處理抽得1至80號籌的買家，之後再到81至200號籌，目標是下午2時前完成處理首1500個籌號的買家。


代理估計，喜雅可能會有逾1成入票人士打退堂鼓，原因是樓盤開售前先後遭九建（0034）的深水埗景怡峯、英皇（0163）九龍城御•太子截擊而流失部分客源；此外，喜雅後期加推單位的呎價動輒逾9000元，個別高層777方呎單位呎價更高見9800元，價錢水平直逼私樓，這些因素相信都會導致部分準買家「縮沙」。


溱8天台特色戶 呎價1.68萬獲洽

至於大埔天賦海灣2期溋玥，市場估計接獲入票近200張，當中港客佔八成；另有本地投資客擬斥資約1億元，連購6至8個1200餘及1300餘方呎單位。


信置營業部總經理田兆源估計，內地減息效應下，溋玥內地客比例有機會高逾兩成，較去年底開售的天賦首期錄得的兩成內地客比例略高；另外第5座頂層17樓2312方呎溋天大宅天池屋，他表示已獲買家洽購；該單位售價3717萬餘元、呎價逾1.6萬元，屬溋玥暫時最高呎價單位。


此外，新世界（0017）馬鐵車公廟站上蓋溱岸8號，昨晚上載3座48樓D室的價單至網站，屬1902方呎、另1289方呎天台的特色大戶，訂價3194.1萬元、呎價16793元，估計已獲買家洽購至尾聲。