科大4內地助教 1.25萬合租首都

【明報專訊】隨着樓價持續上漲，租金亦水漲船高，令市場出現不少分租個案，其中4名科技大學內地助教，便以1.25萬元合租將軍澳日出康城一個3房單位。


同時，市場上個別大單位由於涉及租金金額太大，業主為吸引租客，個別放租單位亦願意劈租租出。


美聯首席聯席區域經理馬立成表示，科大宿位不足，預計7月及8月為內地研究生、助教及教授租住高峰期，區內近期便錄得不少科大教職員或學生分租單位，其中首都2座右翼中層C室，面積約900方呎，3房間隔，新近便以月租1.25萬元成交，呎租約13.9元，與同類成交相若。


呎租13.9元 租金回報3.4厘

馬氏又指出，租客為4名即將入職科大的內地助教，見上述單位價錢合理，故決定租住單位。原業主於2008年3月以約442.6萬元購入，租金回報率約3.4厘。


君匯港大單位 低同類一成租出

另外，有個別放租已有一段時間的業主，尤其持有涉及租金較大的大單位，為求盡快租出，不惜大幅減租。香港置業高級營業經理文愛玲表示，君匯港2座中層A室，面積1843方呎，原本叫租約5.5萬元，但近日大幅減租1萬元，最終以月租約4.5萬元租出，呎租約24.4元，較同類低約一成。業主於09年2月以1400萬元購入，租金回報率近3.9厘。


文愛玲亦指出，柏景灣位於6座高層A及B室自製相連單位，面積2123方呎，原以月租5.2萬放租，但為了盡快租出，現可議價至4.8萬元放租，呎租23元，減幅約8％，但仍未租出。