沈永年﹕沿高鐵線買舖

【明報專訊】「商場醫生」沈永年指出，以往他曾提出「一舖養三代」的說法，他曾在深水埗以39萬多元購一個舖位，十多二十年後以約1500萬元售出，足夠「養三代」。


大城市舖價高 進軍偏遠城市

不過，沈承認現時香港優質商舖銀碼太大，一般投資者就算有一、二千萬元的身家，也難以全數押注在商舖物業，他多年前已將投資商舖焦點放在內地，就是因為涉及銀碼較細，且舖市升勢初初起步。


「不過，現時內地城市如北京、上海和廣州的舖價也已大幅攀升，入市也不容易。投資者若對內地舖市有興趣，可進一步向更偏遠的城市進軍。比方說，我最近便在廣東的韶關買了一個約300平方米的舖位，每平方米的售價約4.5萬元人民幣，以這個價錢，在香港美孚新邨買個住宅單位也買不到。」


沈永年教路，以往在香港投資商舖，「原則是跟着地鐵走，現時在內地，則是跟着高鐵走去尋寶」。