曾俊華警告 樓市不會只升不跌

【明報專訊】財政司長曾俊華昨出席立法會財經事務委員會會議時表示，本港經濟今年面臨嚴峻挑戰，形容目前樓市情况不健康，雖然整體樓價今年首4月升8%，更較97年樓市高峰期高13%，但樓市卻在5月份出現氣氛轉淡的迹象。


有需要時 或收緊按揭

有議員質疑曾俊華對樓市的危機感不足，他回應時說政府過往一年推出的調控措施成效不錯，重申推出的措施以不影響首次置業人士上車，以及保持市場平穩為原則。他表示，金管局有需要時會再推逆周期措施，進一步收緊按揭。


現時樓市較97時風險更大

曾俊華說，擔心本港經濟下行風險上升，一旦全球經濟逆轉或息口掉頭回升，本地樓市將現巨大調整壓力，故提醒準買家不可盲信樓市只升不跌的神話。他更指出，由於目前處於低息環境，因此現時樓市較97年時風險更大。


立法會議員李永達認為政府應多管齊下才可令市場回順，建議政府將每年單位供應量由目前約2萬個，增至2.5萬到3萬個；又建議政府可增加居屋供應量至每年5000至6000個單位。他又提出將樓市內外劃分，每年撥地將一般住宅用地預留一半只售予港人，和豪宅市場分開。曾俊華回應時表示不會排除任何有效的措施，並會將其意見轉交下屆政府。


另外，曾俊華維持今年本港經濟增長1至3%的預測，但由於「外圍風高浪急」，不排除未來幾個月會調整預期。