曾俊華：需要時再推措施穩樓市

【香港政府新聞網】
     財政司司長曾俊華說，樓市健康發展對社會民生影響深遠，有需要時會推出進一步措施，確保樓市健康平穩發展。他呼籲市民在置業時，審慎量力而為，小心各種潛在風險。

 

     曾俊華今天（6月4日）出席立法會會議時指出，4月整體樓價較去年12月升8％，較去年6月高位高4％，亦較1997年高峰高13％。市民供樓負擔亦上升，置業購買力指標達46％，如利率回升至較正常水平，比例將急升至60％，超越50％的長期平均數。

 

     3月份送交土地註冊處登記的住宅物業買賣合約共11,400宗，為2010年11月以來最高，4月和5月的平均亦高於8,200宗。近期樓市急速反彈，是由氾濫流動資金和低利率所推動，情況並不健康。一旦全球經濟逆轉或息口回升，本地樓市便面對巨大調整壓力，對社會造成極大破壞。

 

     金管局已收緊對按揭成數與供款佔入息比例的限制，減低對金融體系可能帶來的系統性風險。金管局在有需要時，會進一步收緊按揭規定。

 

     曾俊華強調，作為一個細小而外向型的經濟體，香港要作好準備，隨時應對外圍環境急劇惡化所帶來的巨大挑戰。最近歐債問題急轉直下，歐洲多國政局發展增添不明朗因素，情況令人憂慮。香港經濟增長亦下滑至0.4％，如全球經濟未再受新的衝擊，香港經濟今年全年的實質增長可達預測的1 - 3％；但如果外圍情況不穩，不排除未來數月需再調整經濟增長預測。

 

     他表示，本地通脹壓力逐步緩和，估計輸入通脹和本地成本壓力逐步減退，通脹在未來數季進一步回落，因此維持全年的整體和基本消費物價通脹率預測，分別為3.5％和4％。