十大屋苑僅11宗成交

【明報專訊】大型新盤開售在即，加上開價貼近同區二手價，令客源流入一手市場。中原提供數據顯示，剛過去的周末日十大屋苑只錄11宗成交，較上周下跌39％，其中美孚新邨、鰂魚涌康怡花園和藍田麗港城均未有錄得成交。受到溱岸8號快將開售影響，沙田區內更有代理直指，現時區內二手淡靜程度已等同農曆新年之前。


太古城元宮閣連天台 呎價1.2萬

雖然成交淡靜，但樓價仍呈「乾升」。中原分行經理陳彪表示，太古城元宮閣極高層連天台單位，剛以968萬元成交，單位面積806方呎，呎價12,010元，創「宮系」呎價新高。原業主則於2000年以368萬元購入，帳面大賺600萬元，升值1.6倍。


戈林4750萬沽 賺近千萬

市場人士指，沙田區豪宅屋苑戈林亦錄得今年首宗二手成交，位於單號屋，面積2755方呎，近日以約4750萬元成交，買家為本地用家。原業主於09年3780萬元購入，轉手帳面獲利970萬元，升值26%。另外，美聯洪龍菲表示，新蒲崗譽•港灣剛錄得連額外印花稅獲利個案，位於高層B室，面積571方呎，屬一房間隔，成交價598萬元，呎價約10,473元；原業主於2011年4月以485萬元購入，連同約30萬元額印計，仍獲利約83萬元。