溱8熱爆 兩日逾萬人睇樓

【明報專訊】新盤市場聚焦沙田車公廟站溱岸8號（溱8），發展商新世界發展（0017）續以具市場競爭力價錢出擊，昨分別以平均呎價8969及9837元（此為訂價、即供付款減5％），合共加推79個向城門河景及園景單位；另溱8設於荃灣愉景新城商場的示範單位，過去兩日錄得逾1萬人睇樓，反應熱烈，估計代理接獲入票已近400張。至於信置（0083）、南豐牽頭的大埔天賦海灣2期溋玥，雖遲遲未開價，但擬以逾2000方呎4房單位搶攻市場，料呎價有機會低於9000元。


新世界營業及市務總監楊文指出，溱8過去兩日錄得逾1萬人睇樓，反應不俗；他續稱，連同昨天加推的79伙，以及周五（1日）首推的50伙，溱8現時已推出129個單位，總體平均呎價9120元，售罄可套現逾14.3億元。市場估計，溱8現收到入票已近400張。


料溱8收票近400張

溱8昨加推的兩批單位，首批涉50伙，平均呎價8969元，當中1座1225方呎3房向河景B室（7至36樓）、5座968方呎3房園景D室（8至37樓），各佔一半；入場費最低是5座8樓D室，訂價734萬元、呎價7583元。


可留意的是，這次新推的1座1225方呎B室（呎價9076至1.04萬元），呎價較同座同樓層、但面積為1750方呎的C室，平均高約2％。發展商回應指出，B室大廳及全部3間房均向東北，坐擁開揚河景，反觀4房間隔的C室，其中1房是向街，B室呎價較高主要是反映景觀因素。


昨共加推79伙 向城門河景園景

至於次批以平均呎價9837元推出的29伙，焦點是14個分佈1座37至43樓1225及1750方呎B、C室；此類極高層單位的景觀可遠及馬鞍山和吐露港，個別呎價高見1.07萬至1.09萬餘元。


面對溱8的攻勢，信置牽頭的溋玥有意先推第1至5座、面積介乎2025至2548方呎的4房雙套房「溋瓏大宅」（共96伙）。市場消息指出，「溋瓏大宅」意向價約1800萬元，意味呎價將9000元「有找」。


溋玥擬推4房大戶 料呎價近9000

此外，天賦海灣首期昨連錄兩成交，一內地客以2884萬餘元，購入8座5樓望吐露港海景的A室，單位2198方呎、呎價1.31萬元。另一本港用家則以約1840萬元，購入12座中層側望吐露港的1790方呎B室，呎價1.02萬元。


另嘉華（0173）沙田嘉御山售出2座5、6樓複式3426方呎D室（另1580方呎花園），連車位作價約3400萬元，呎價9924元；據悉，此為資深投資者施佳龍早前撻訂的單位，現作價較施2010年底購入價3593萬元低193萬元。


明報記者 林可為