中原大型屋苑指數 4周來首見下跌

【明報專訊】整體樓價雖連升多月，但近日大型屋苑樓價開始回落。中原城市領先指數連升四周，累升2.85%，最新報104點，續創歷史新高，惟按周升幅收窄至0.07%。此外，指數內的大型屋苑領先指數則錄得跌幅，除了新界西錄得按月1.42%升幅，港島、九龍及新界東均報跌，令大型屋苑領先指數按周下跌0.17%，報101.72點，為四周以來首度下跌。


海怡2房600萬成交 低同類3％

近日交投萎縮，部分業主叫價態度軟化，市場連錄減價個案，鴨脷洲海怡半島23座低層A室，746方呎，2房間隔，望內園景，成交價600萬元，呎價8043元，低於同類約3%。中原首席分區營業經理盧鏡豪稱，原業主於98年以425萬元買入單位，早前叫價620萬元，近日經買家還價後減價20萬完成交易，經是次轉讓帳面賺185萬元，期內物業漲價45%。


又一居呎價1.48萬沽出 創同類新高

不過，市場仍錄部分新高成交。市場消息指，九龍塘又一居13座低層G室，面積990方呎，另連1105方呎花園，以1462.48萬元易手，呎價14,773元，創出同類單位呎價新高。


中原首席分區營業經理王淑儀表示，紅磡海名軒1座高層A室，2172方呎，4房連雙套房，享烟花海景；原業主早前開價4800萬元放盤，惟近日樓價升勢不再，與買家議價1月個月後，終願減價300萬至4500萬元成交，減幅雖達6%，但呎價破2萬元，仍創同類單位新高。她又指，原業主於07年斥2845萬元買入，經是次易手帳面賺1655萬元，期內物業升值58%。