「溋天大宅」 意向呎價2萬

【明報專訊】新界兩大新盤儘管仍處拉弓不發狀態，但信置（0083）及南豐牽頭的大埔天賦海灣2期溋玥，除部署最快今天開價外，發展商並「吹風」指4個位處頂層、面積2312至3117方呎的「溋天大宅」泳池屋已獲逾10組準買家洽購查詢，料意向呎價2萬元。至於新世界（0017）大圍車公廟站溱岸8號，雖預計明日正式公布售價，但市場消息指，發展商已開始向代理發放銷售單位資料，單位主要分佈於第1、5座，料向城門河景單位呎價維持1萬元或以上。


代理界指出，勢必正面對撼的溋玥及溱岸8號，無論單位戶型、以至價錢都將甚為相近，而兩盤雖早已上載樓書至網站，卻遲遲未開價，相信雙方都是採取「敵不動、我不動」策略，先待對手盤先行公布售價後，再制訂針對性價錢作截擊。


不過，溱岸8號在銷售步伐上稍為先行一步。市場消息指新世界已開始向代理發放銷售單位資料，主要位於第1座1225至1646方呎、向城門河景的A、B、C室3、4房大單位；以及第5座向河景和園景A至F單位（河景戶1227至1530方呎；園景戶全屬900餘方呎）。


溱岸8號 下周三開售

新世界暫時仍未向代理提供單位具體售價，而溱岸8號的12個2408至2894方呎河景複式大戶，估計意向呎價將達2.3萬至2.5萬元，而8個1616至1932方呎相連大戶，預料呎價貼近2萬元。


市場預計，新世界最快明天公布溱岸8號首推50伙的售價；惟由於新世界周三才上載樓書至網站，所以溱岸8號要下周三才可正式發售。


另信置營業部總經理田兆源表示，集團最快今天公布溋玥售價，下周二正式開售。田續稱，溋玥4個位處頂層「溋天大宅」目前已接獲逾10組準買家洽購查詢，意向呎價約2萬元。以最細一個的2312方呎「溋天大宅」計，銀碼將超過4600萬元。


景怡峯落實售出近80伙

至於九建（0034）以平均呎9966至10203元推出深水埗景怡峯的100個單位，昨正式發售，估計全日累售近80伙；代理指出，有2、3組買家連環購買兩個高層370方呎一房單位，各涉資約740餘萬元。