劏房突逼遷 窮租戶陷困境

【明報專訊】深水埗南昌街4戶劏房戶，半個月前始獲告知業主會在昨天收回單位，但因劏房戶與二房東只有口頭合約，即使業主知會時間不足亦毫無保障。協助居民的社區組織協會指出，基層房屋供不應求，因新來租戶繳付更高租金，租客住不夠數月便被逼遷，促政府重新檢討「租住權管制」及「租金管制」規例，保障租客不會輕易被趕走及加租。


據了解，二房東以月租5500元租用上址約千呎單位「劏房」，其中4間出租，每月收租共約7500元，自己居於同址二房一廳的大房。大業主去年底告知收回上址，但租客一直被蒙在鼓裏。


僅半月通知 被迫租貴屋

曾先生半年前因原居的劏房被收樓，以月租2000元租住上址約80呎套房。至今年5月初，他才獲執達吏告知將被收樓，未能即時找到廉價新居。曾先生兩個月前開始失業，若要再租屋，一般要即時繳付兩個月租金，他無力負擔，唯有暫居露宿者宿舍，前路未明。


許太一家三口居於上址約兩年，以2500元租住約120平方呎單位，匆忙間唯有搬去二房東的另一100呎劏房，被索價3000元，並要花錢添置家具。新居不但更貴更狹窄，連水喉也未駁好，兒子9月將上幼稚園，令家庭經濟百上加斤。


以往在《業主與租客條例》下，一直有「租住權管制」，租客若要續租，業主只可在某些特定情况，如收回自住或租客有滋擾行為等才可拒租，保障議價能力薄弱的租客，惟2004年有關條例撤銷。政府文件顯示，政府當時認為樓宇供應充裕、私樓租金下滑、公屋輪候時間縮短。此外，1998年前的「租金管制」，規定私樓業主兩年內加租幅度不可超過三成。


社協促修例保障租住權

社區組織協會幹事呂綺珊指出，近年基層住屋需求上升，「一年生約、一年死約」幾乎絕迹，當年政府撤銷有關條例時的良好條件已不存在，促當局檢討是否應重設租住權保障，並重訂租金管制條例，如加租不得超過通脹率，並加快增建公屋。