廈門傳寬限購 三類人可買二套房

【明報專訊】儘管中央重申不放鬆內房調控，但據內地媒體報道，廈門步上海後塵，再次挑戰中央底線，衝擊限購令，繼承房產或無獨立產權人士均可再次購房。本報向當地開發商求證，禹洲地產（1628）稱，消息刺激之下，當地樓價已明顯回升。另一邊廂，湖南取態穩健，迎合中央差別化方針，擬降低首套房首付比例。昨日內房股多逆市上揚，世房（0813）、越秀（0123）漲幅均超過3%。


繼承房產無獨立產權均可買

內地媒體報道，廈門探索限購鬆綁政策，對三類人群現有住房不計入家庭擁有住房套數，包括購房者與父母共同購買住房外無其他住房的，購房人現有住房並非個人獨立產權以及購房者繼承的房子，打破了此前「廈門家庭禁購三套房」，「外地家庭禁購二套房」等各項限購禁令，鬆綁力度較大。


本報昨日致電禹洲地產財務總監邱于賡，他表示截至目前，並未收到官方任何確切的文件，也沒有進入具體操作階段。不過，此消息在廈門熱炒，已經明顯拉高了當地房價。


他稱公司已經將正在銷售的樓盤提價，同一個項目的提價幅度超過了5%，由於10%以內的價格調整不需要向政府備案，後續或進一步提價。一旦消息證實，尚未備案項目提價幅度將超過10%。


同一時間，湖南省發改委討論房地產政策微調。措施主要包括：推出利率優惠政策、降低首套房首付比例、減免相關稅費。不過，目前此微調，尚未有詳細內容。業內人士稱，政策與中央調控精神不相違背，主要針對首套房，相信生命力會比較強。儘管中央強調不會放鬆房地產調控，但總理溫家寶最近提出「把穩增長放在更加重要的位置」，市場預計，房地產調控態度將有所軟化，內房股有潛力跑贏大市。