慈雲山居屋 呎價5626元破頂

【明報專訊】私樓樓價高企，令向來成交疏落的居屋及夾屋亦出現新高價，如慈雲山居屋慈愛苑2房戶以283萬元易手（已補地價），位於D座中層3室，503方呎，望樓景，呎價5626元，創屋苑呎價新高。世紀21富山分行經理黃澤龍表示，原業主於2010年11月額印實施後斥222萬元購入，原本開價295萬元，終減價4%沽出，帳面仍賺61萬元，即使連同5%額印及釐印費等成本計算，實際仍賺約38萬元。


將軍澳夾屋 3房4780元新高

此外，世紀21分行經理魏仕良指，將軍澳夾屋旭輝台2座高層G室，795方呎，望園景，在未補價下以380萬元成交，呎價4780元，刷新屋苑3房呎價新高紀錄。原業主於00年以177萬元（未補地價），扣減補地價料涉約100萬元後，帳面獲利約103萬元，期內物業實際升值58%。


同區居屋旭明苑C座高層11室，呎售4598元，創同類單位呎價新高，面積833方呎，3房間隔、望山景，成交價383萬元。原業主於08年以220萬元（已補地價）買入，今番轉手帳面賺163萬元，持貨4年，單位漲價74%。