逾400萬元居屋成交增

【明報專訊】土地註冊處資料顯示，截至5月24日止，第二季至今逾400萬元的二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）買賣登記暫錄得23宗，已超越首季20宗；反觀，同期整體二手居屋登記錄得1252宗，較首季1601宗仍少逾二成。


市區屋苑居多 比率高逾8成

美聯物業研究部高級經理張蓓蕾表示，大額二手居屋登記個案有所增加，尚餘一個月的情况下，本季迄今金額逾400萬元的二手居屋買賣個案已超過首季水平，並為近三季新高。


張蓓蕾續稱，無疑樓價上升成為大額居屋增加的原因之一，但不要忽視市區屋苑的叫座力。事實上，大銀碼二手居屋交投表現突出，主要來自市區屋苑。截至5月24日為止，第二季迄今暫錄得的23宗逾400萬元二手居屋個案中，19宗位處市區，比率高逾8成；而新界區僅佔4個。


本季迄今逾400萬元二手居屋個案中，以康山花園及俊民苑最多，各佔4宗，另東旭苑及富強苑亦各有2宗登記，而其中富強苑一單位更超過500萬元。至於新界區方面，主要來自沙田區，當中嘉徑苑暫於季內錄得2宗逾400萬元登記。