「不存在地產霸權」

【明報專訊】近年香港人對「地產霸權」怨氣甚重，年輕一代認為樓價過高，置業困難，指發展商壟斷香港樓市、零售、交通等範疇。李嘉誠昨日大吐苦水，認為地產商被冤枉，起樓符合政府規定，沒有所謂「發水樓」，也沒地產霸權，稱長實做投資也曾經失利，並非穩賺。


指沒發水樓 「只是按規定起樓」

早前恒隆董事長陳啟宗表示，候任行政長官梁振英上台後，地產商再沒有「大茶飯」。昨日記者提到相關言論，並問李嘉誠對新政府的房屋政策有何看法。長實副主席李澤鉅搶着笑說，不知道什麼叫做「大茶飯」，集團做的是正常生意。


李嘉誠認為地產商被冤枉，但沒有人提出申訴。他先以樽裝水作為比喻討論「發水樓」問題，問記者「一支水，有蓋和無蓋的價錢是否不同？消費者其實都付出了錢去買蓋」，因此所謂發水，其實是政府批准集團什麼面積需要計，什麼面積可以不計，事實上投地時已全部計算在內，所有圖則都經政府批核，集團只是按政府規定起樓。


自從「地產霸權」一詞流傳後，曾經有不少記者問他的看法，昨日李嘉誠明確地說，地產霸權是不存在的。他指出，發展商若今年買地，最快也要4年後才取回資金。他又指，在這個行業那麼久，也不敢說一定賺錢，「你估我哋無輸過咩？」


稱有本地項目蝕逾百億

他透露，長實在港做地產生意一樣有輸過，曾有項目蝕了逾100億元，但因為他們不止做一個項目，故當中有一個輸了也沒有人發覺，地產商其實也有自己的困難，投資也很大。他強調自己也如香港人所願，只想有安定合理環境。