喜雅單邊戶大幅加價13％

【明報專訊】過去4日累積接獲逾1000個認購登記的深水埗喜雅，發展商房協昨以平均呎價8179元加推60個第1座單位，價錢較2座同層、同面積單位平均調升約4%、而位處單邊位擁較開揚景的1座E室，價錢更比2座同面積的E室貴11%至13%。同時，九建（0034）同區西洋菜北街景怡峯昨晚突進行預留，估計全晚有近20個33樓以上的極高層單位獲預留，呎價約1萬至1.15萬元。


房協以平均呎價8179元新推的60個喜雅單位，分佈於第1座6至23樓，呎價7378元至9100元，入場費最低單位為6樓567方呎D室，售價432.7萬元、呎價7631元。可留意的是，位處最單邊位、擁較開揚西九龍景的570方呎E單位，其呎價水平更較2座同面積、但以樓景為主的E室，貴11%至13%不等，如1座6樓E室呎價為7919元，較2座6樓E室7007元，貴13％。


九建景怡峯獲預留20伙

至於截擊喜雅的九建同區景怡峯，代理指出，樓盤昨開始接受買家預留33樓以上極高層單位（370至666方呎），全晚預料近20伙獲預留，呎價約1萬至1.15萬元，其中已獲預留的37樓F室（666方呎）、以及同層的C、D、E室（370方呎），呎價10,570至11,070元不等。代理亦指出，有本地投資客連環預留了36樓B、C室（665及370方呎）兩伙，涉資逾1000萬元。


另代理指出，置地大坑道上林剛以約1.5億元售出2座極高層特色戶（3778方呎、另連平台），呎價近4萬元。荃灣皇壁亦沽出18樓3384方呎B室，由內地客斥約3700萬元購入、呎價逾1.09萬元。


中原指數103.94點 再創新高

另中原城市領先指數最新報103.94點，繼上周升穿97年10月19日102.93點高位後，續創歷史新高；按周升0.57％、連升3周共2.78％。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，受到歐債危機擴大的影響，上周股市大跌，對本地樓市的影響，有待在6月上旬公布的指數才開始反映。