壽臣山坪洲地 共收39 標書

【明報專訊】昨日再有地皮截標，其中位處壽臣山的深水灣徑地皮，一如市場預料，成為各大發展商爭奪對象，合共吸引9個財團入標；而坪洲一幅地皮則以「價細」取勝，故成為一眾蚊型發展商及私人投資者樂園，入標數目達30份之多，為近年最搶手之官地。


深水灣徑地王 長實新地等入標

上述壽臣山地皮為於深水灣徑8至12號，可建樓面248,135方呎，早前獲財團以35.89億元勾出，每方呎樓面地價14464元。由於項目屬豪宅地，投資額較高，市場估值最高達74.4億元，每方呎樓面地價約3萬元，故入標財團都以龍頭發展商或豪宅發展商為主，當中包括長實（0001）、新地（0016）、新世界（0017）、南豐、中國海外（0688）、信置（0083）及嘉華（0173）合組財團、萬泰及永泰（0369）合組財團等。


萬泰總經理周國材指出，壽臣山地罕有而且具規模，環境優美，有山有海景，集團於南區有重大投資，對豪宅市場非常有信心。


坪洲地接30份標 近年最搶手

坪洲地可建樓面僅9222方呎，雖然項目可享海景，有利作洋房發展，但由於面積細，市場最高估值亦只為920萬元，每方呎樓面地價不足1000元，故吸引不少私人投資者爭奪。


除長實、信置等大型發展商外，亦有以收租為主、首次投地的力高環球等，故項目合共接獲標書多達30份，為近年最多。


至於兩幅趕於本季推出的地皮，其中前北角邨商住用地昨日起招標，截標日期7月6日；將軍澳第66D1區地皮則於6月22日起招標，截標日期7月27日。