懿峯頂層2伙 意向價2.2億

【明報專訊】近期發展商積極推出頂層特色戶。永泰地產（0369）旗下已屆現樓的西半山西摩道懿峯，頂層63樓兩個面積分別2348和1888方呎的「清水房」單位，惟發展商擬以「綑綁式」放售，將兩伙售予單一買家，意向價2.2億元，平均呎價5.2萬元。如成功售出，將創懿峯本身最高呎價紀錄。


「綑綁式」售予單一買家 呎價5.2萬

永泰營業及市務總監陳秀賢指出，懿峯13個餘貨全位處53樓及以上極高層，呎價3.5萬元起，整批餘貨市值約10億元。


至於今次放售的63樓A、B室，面積分別2348和1888方呎、總樓面合共4236方呎（另連約3500方呎天台），計劃只售予單一買家，目前已有約5名歐洲及內地準買家，作洽購查詢。


懿峯09年底開售時，曾將62樓A、B室售予單一買家，當時作價1.76億元、呎價4.15萬元。土地註冊處資料顯示，該買家暫未完成交易。


九龍新盤戰方面，九建（0034）深水埗西洋菜北街景怡峯，明天將對外開放示範單位，最快周末接受預留。據悉，樓盤擬先推售33樓以上極高層單位（面積370至666方呎），意向呎價約1.2萬元，單位最低消費約440餘萬元。至於低層標準戶，代理估計起步呎價約9500元。九建市務及銷售總經理楊聰永指，景怡峯主打1、2房戶型，會所設施較齊備，料客源與房協的喜雅不同。


喜雅呎價8200元加推 微升0.35％

另房協再以平均呎價8200元，加推30個喜雅第2座單位（21至30樓），價錢輕微上調0.35％；如新價單中的22樓A室（634方呎），呎價8166元，較日前開價的23樓A室的8139元，微升逾0.3％。


此外，新價單內的30樓F室（777方呎），售價701.7萬元、呎價9031元，是喜雅已開價120伙中的最高呎價。市場估計，喜雅過去2日接獲正式的認講登記，已增至約700個。