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【明報專訊】昨天慧雅提到城市中最貴的地段變成為主要由外國人進駐的地方，是成為國際金融中心的代價。不過，慧雅認為有外國人願意把資金放在香港，總是比沒有人願意這樣做為好。
對於現時已有物業在手的港人而言，有外國人願意投資在香港物業，相信不是壞事，好些人更是好像無端端發了達。對於沒有住宅在手的朋友們，日子是辛苦一點，但這也是沒有辦法的。從某角度看，香港有發展，總好過沒有發展。另一方面，若果新界好些地區的規劃不錯，樓價又在數百萬元的水平，相信一般本地人是可以接受和負擔的。在不少大城巿，半小時至一小時車程的居住地方，是廣被接受的，慧雅相信愈來愈多港人會搬往新界居住。
新界樓價 受制本地人購買力
以慧雅之見，本港目前可能正是朝這方面發展。值得留意的是，在去年，一手巿場每個單位的價錢約是1200萬元，在300萬元以下的一手單位是很少見，有的話，也是300多呎，現時的市區新盤，300多呎的單位是連一個房間也沒有的，但又可能要四、五百萬元。我們很難說這是對或不對，發展商賺取利潤是社會容許的，它們虧本時亦沒有人會同情。從經濟運作的角度看，發展商的賣價的和利潤高，是一個信號，應是會引入對之作出制衡的力量。另一方面，若新界的土地供應多一些，相信新界區的樓價是不易升得太厲害的，始終外來人不是太多會接受新界居住，因此一般新界物業的樓價，是會受制於本地人的購買力。假若新界有着不少四、五百萬的單位供應，相信亦會對市區的一般樓價有一定牽制。
施慧雅
mscya88@yahoo.com.hk
對於現時已有物業在手的港人而言，有外國人願意投資在香港物業，相信不是壞事，好些人更是好像無端端發了達。對於沒有住宅在手的朋友們，日子是辛苦一點，但這也是沒有辦法的。從某角度看，香港有發展，總好過沒有發展。另一方面，若果新界好些地區的規劃不錯，樓價又在數百萬元的水平，相信一般本地人是可以接受和負擔的。在不少大城巿，半小時至一小時車程的居住地方，是廣被接受的，慧雅相信愈來愈多港人會搬往新界居住。
新界樓價 受制本地人購買力
以慧雅之見，本港目前可能正是朝這方面發展。值得留意的是，在去年，一手巿場每個單位的價錢約是1200萬元，在300萬元以下的一手單位是很少見，有的話，也是300多呎，現時的市區新盤，300多呎的單位是連一個房間也沒有的，但又可能要四、五百萬元。我們很難說這是對或不對，發展商賺取利潤是社會容許的，它們虧本時亦沒有人會同情。從經濟運作的角度看，發展商的賣價的和利潤高，是一個信號，應是會引入對之作出制衡的力量。另一方面，若新界的土地供應多一些，相信新界區的樓價是不易升得太厲害的，始終外來人不是太多會接受新界居住，因此一般新界物業的樓價，是會受制於本地人的購買力。假若新界有着不少四、五百萬的單位供應，相信亦會對市區的一般樓價有一定牽制。
施慧雅
mscya88@yahoo.com.hk
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