小巴大王2.8億 洽恒地大埔商場舖

【明報專訊】發展商近期頻頻拆售非核心物業。市場消息指出，恒地(0012)持有的大埔寶湖花園商場近日進行拆售，其中1及2樓現由彩福酒樓承租的舖位，獲有「小巴大王」之稱的資深投資者馬亞木或有關人士，以2.8億元洽購至尾聲，料短期內售出。該舖面積逾2.5萬方呎，呎價約11,200元，目前租金為64萬元，回報率約2.7厘。


信置拆售中央廣場 呎價2萬

另外，信置(0083)發展的中環中央廣場，近日亦以2.45億元放售26樓全層，呎價約2萬元，為近年中環區少有全幢物業拆售個案。美聯商業區域營業董事周永亨表示，信置放售的中央廣場26樓全層，面積約12,231方呎，以連約形式放售，租金回報近3厘，整個項目共有25層寫字樓及6層停車場，另有2層商場，最高樓層為38樓，現時只有26樓被放售，為項目自2001年落成後首次拆售。


周啟邦夫人1.25億 放售俊匯全層

至於最近頻頻放售物業的周啟邦夫人，近日再放售觀塘俊匯中心6樓全層單位。中原寫字樓部高級營業董事謝立生表示，物業連兩個廣告位及10個車位以1.25億元放售，總面積11382方呎，呎價為1.1萬元；周氏去年以1.195億元購入，若以此價售出物業，帳面將獲利約549萬元。


美聯旺舖助理營業董事何漢明表示，油麻地彌敦道534至538號地下3號舖，近日以2.75億元交吉成交，物業面積3400方呎，呎價約8.1萬。原業主為「低調鞋王」鄺海鑾及有關人士，07年以6500萬元購入，現轉手帳面大賺2.1億元，物業升值3.2倍。