新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】九龍站特色單位做價屢創新高，除凱旋門近月連錄多宗大額成交外，君臨天下2座一個複式單位，上月就獲青年工業家、從事辦公室家具生意的嚴志明，以逾1.24億元購入，呎價5.5萬元，打破去年9月屋苑內1座頂層複式單位之紀錄，榮膺九龍新樓王。有傳嚴志明本月初再以超過5000萬元增購項目一個標準戶，若成交屬實，嚴氏即以合共約1.75億元入市，為近期本地客入市九龍站最大額個案。
今次成交的君臨天下2座77、78樓C室，並非頂層，面積2257方呎，其中77樓為客飯廳、書房及168方呎空中平台，而78樓則設有3間睡房，包括一個主人套房，物業正對中環海景，但部分向灣仔方向景觀，則會被毗鄰的B室遮擋，加上物業面積亦較B室細約700方呎，故不算是屋苑內最優質單位。土地註冊處資料顯示，上述單位於上月底以1.241億元成交，呎價達5.5萬元，買家為嚴志明（Eric），本報曾聯絡嚴氏查詢買樓事宜，惟至截稿前未獲回覆。
呎價較舊紀錄高出1成
近月九龍站已先後錄得多宗破頂價成交，名媛鄭明明及補習天王Ken Sir分別於今年2月及4月，以呎價43703及49662元售出凱旋門摩天閣高層A室，呎價先後打破九龍區分層豪宅標準戶之新高。上述成交之君臨天下2座複式戶，呎價比去年成交的1座79、80樓B室還要高出一成，創九龍區最貴呎價住宅。資料顯示，項目1座79、80樓B室，面積2922方呎，於去年9月以呎價5萬元一手售出，做價達1.461億元。
上手公司曾轉讓 料3年賺6000萬
資料顯示，是次天價易手單位，原業主以金橋國際集團有限公司作登記，董事為馬偉新，據市場消息及公司註冊處資料顯示，首任董事邵賢偉於04年以2717萬元一手購入，其後於09年3月以公司轉讓形式將物業售予馬偉新，有指當年物業放售價約6000萬元，以此計算，今次馬偉新至少獲利6240萬元，物業於3年間升值超過1倍。
傳買家本月初5053萬加碼購君臨
至於今次以巨額入市的則為本地青年工業家嚴志明，據代理指出，嚴志明其後再以5053萬元一手購入項目1座高層B單位，面積1466方呎，呎價34,468元，連同上述複式戶，合共涉資約1.75億元。據發展商恒隆（0101）網頁顯示，上述單位於月初已售出，但由於成交資料仍未於土地註冊處登記，加上嚴志明至昨晚截稿前仍未回覆本報，故有關消息暫未獲證實。
明報記者 林尚民
今次成交的君臨天下2座77、78樓C室，並非頂層，面積2257方呎，其中77樓為客飯廳、書房及168方呎空中平台，而78樓則設有3間睡房，包括一個主人套房，物業正對中環海景，但部分向灣仔方向景觀，則會被毗鄰的B室遮擋，加上物業面積亦較B室細約700方呎，故不算是屋苑內最優質單位。土地註冊處資料顯示，上述單位於上月底以1.241億元成交，呎價達5.5萬元，買家為嚴志明（Eric），本報曾聯絡嚴氏查詢買樓事宜，惟至截稿前未獲回覆。
呎價較舊紀錄高出1成
近月九龍站已先後錄得多宗破頂價成交，名媛鄭明明及補習天王Ken Sir分別於今年2月及4月，以呎價43703及49662元售出凱旋門摩天閣高層A室，呎價先後打破九龍區分層豪宅標準戶之新高。上述成交之君臨天下2座複式戶，呎價比去年成交的1座79、80樓B室還要高出一成，創九龍區最貴呎價住宅。資料顯示，項目1座79、80樓B室，面積2922方呎，於去年9月以呎價5萬元一手售出，做價達1.461億元。
上手公司曾轉讓 料3年賺6000萬
資料顯示，是次天價易手單位，原業主以金橋國際集團有限公司作登記，董事為馬偉新，據市場消息及公司註冊處資料顯示，首任董事邵賢偉於04年以2717萬元一手購入，其後於09年3月以公司轉讓形式將物業售予馬偉新，有指當年物業放售價約6000萬元，以此計算，今次馬偉新至少獲利6240萬元，物業於3年間升值超過1倍。
傳買家本月初5053萬加碼購君臨
至於今次以巨額入市的則為本地青年工業家嚴志明，據代理指出，嚴志明其後再以5053萬元一手購入項目1座高層B單位，面積1466方呎，呎價34,468元，連同上述複式戶，合共涉資約1.75億元。據發展商恒隆（0101）網頁顯示，上述單位於月初已售出，但由於成交資料仍未於土地註冊處登記，加上嚴志明至昨晚截稿前仍未回覆本報，故有關消息暫未獲證實。
明報記者 林尚民
回應 (0)
