九建最快周六推景怡峯 截擊喜雅

【明報專訊】正當房協深水埗新盤喜雅昨正式接受認購，市場消息指，九龍建業（0034）的深水埗西洋菜街北新盤景怡峯將突擊市場，今天開放示範單位予代理參觀，最快周末發售，料低層單位起步呎價9000餘元，面積370方呎迷你戶，入場費料約350萬元，較喜雅入場費約400萬元為低，似要做「攔路虎」。另華懋九龍城新盤御•門前（約60伙）亦擬推售，意向呎價約1萬元，短期內將開放設於豪門的兩個清水房展示。


呎價料9000餘元起

九建今次用以截擊喜雅的景怡峯屬舊契項目，不需申請預售樓花紙，估計最快本周末發售，鄰近樓盤的翠峰28、奧柏•御峯等樓盤，估計將成景怡峯的開價參考，預料整體意向呎價約1萬元，低層單位起步呎價約9000餘元，估計370方呎單位最低消費約350萬元。代理亦指，有本地投資客擬斥資逾4000萬元，連掃景怡峯極高層全層7伙。


單幢盤景怡峯共提供208個單位，距港鐵太子站約5至8分鐘步程，主打建築面積370餘至666方呎的1、2房戶型。九建將在今、明兩天，開放3個設於始創中心的示範單位予代理、傳媒參觀。


喜雅原價加推30伙 呎價7920

喜雅方面，早前代理收票逾1000張票，而昨天為公布價單位後的首天，房協暫收到約400個認購登記，以首推60伙計（平均呎價7723元），超額認購5.7倍。房協亦以平均呎價7920元，加推30個第2座單位（5至29樓），基本上屬原價加推，如5樓570方呎E室標準戶入場費為399萬元，與首張價單內的6樓E室的價錢相差不大。


今批新推單位亦包含5個5樓連平台特色戶，其中平台達360及273方呎的A、F室（室內面積634及777方呎），呎價分別高見8364及8628元，較6樓室內面積相同、但不設平台的A、F室，價錢分別高出13％和9％。