新聞類別
港聞
詳情#
【明報專訊】希慎興業（0014）旗下的南區豪宅淺水灣道71號Overbays，其中一幢獨立屋業主被指違反大廈公契，擅自將天台的天窗拆卸並加建升降機房，又擴大地面車房至佔用行人道，另在後園加磚牆，以及更改鹹水渠及污水渠位置，希慎物業和業主立案法團向法庭申請禁制令，案件昨開審。
拆天台天窗 建升降機房
涉案的淺水灣道71號Overbays於1980年代興建，全屋苑共有8幢獨立屋，每幢高3層。被告Pearl Global Ltd於2004年8月以6280萬元購入1號屋，連平台花園及有蓋車房等，面積約6500呎。
兩名原訴分別為希慎旗下希慎物業管理有限公司及Overbays業主立案法團。代表希慎物業的資深大律師稱，被告購入獨立屋後為單位裝修，但原訴發現被告將所有獨立屋均有的天台天窗拆卸，原有位置變為升降機房，此舉更改了屋苑外觀。
另一方面，屋苑圖則顯示，屋苑外有一條伸延至各獨立屋前的行人路，但被告為增加車房面積，佔用屋前行人路的部分面積，並在後園築起一幅磚牆，阻礙管理公司人員進出，又改動污水渠及鹹水渠位置。
被告：屋署批准
不過，被告一方指在屋內加建升降機有實際需要，因為家中有行動不便者，而且天台的升降機房已獲屋宇署批准。被告又投訴指屋苑內其他獨立屋亦有很多違反公契情况，但原訴只向被告採取法律行動，並不公平；再者，有關建築自04年被告開始裝修已出現，但原訴遲遲未採取行動，故應被理解為原訴默許有關建築。
【案件編號﹕HCA1515/06】
拆天台天窗 建升降機房
涉案的淺水灣道71號Overbays於1980年代興建，全屋苑共有8幢獨立屋，每幢高3層。被告Pearl Global Ltd於2004年8月以6280萬元購入1號屋，連平台花園及有蓋車房等，面積約6500呎。
兩名原訴分別為希慎旗下希慎物業管理有限公司及Overbays業主立案法團。代表希慎物業的資深大律師稱，被告購入獨立屋後為單位裝修，但原訴發現被告將所有獨立屋均有的天台天窗拆卸，原有位置變為升降機房，此舉更改了屋苑外觀。
另一方面，屋苑圖則顯示，屋苑外有一條伸延至各獨立屋前的行人路，但被告為增加車房面積，佔用屋前行人路的部分面積，並在後園築起一幅磚牆，阻礙管理公司人員進出，又改動污水渠及鹹水渠位置。
被告：屋署批准
不過，被告一方指在屋內加建升降機有實際需要，因為家中有行動不便者，而且天台的升降機房已獲屋宇署批准。被告又投訴指屋苑內其他獨立屋亦有很多違反公契情况，但原訴只向被告採取法律行動，並不公平；再者，有關建築自04年被告開始裝修已出現，但原訴遲遲未採取行動，故應被理解為原訴默許有關建築。
【案件編號﹕HCA1515/06】
回應 (0)
