二手續不濟 十大屋苑五吞蛋

【明報專訊】股市近期大跌後首個周末日，二手交投淡靜，十大屋苑僅錄21宗，較對上一周同期的24宗下跌約12.5％，創農曆新年後16周以來的新低水平，其中五個屋苑更吞蛋而回，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、將軍澳新都城及沙田第一城。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，港股持續偏軟，歐債危機至今仍未消除，影響買家入市信心，加上市場焦點落在房協快將開售的深水埗新盤喜雅，令十大屋苑交投持續回落。美聯執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，即使有個別業主願擴闊議價空間，買家亦暫緩入市。他又稱，喜雅等多個新盤密鑼緊鼓推售，吸引不少二手客源轉投一手市場，加上連日天雨關係，進一步打擊周末日的二手市場。


交投跌13％ 16周新低

太古城亦錄平價貨的成交個案。中原首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城本月至今暫錄36宗成交，其中洞庭閣高層G室，面積678方呎，以588萬元成交，呎價8673元，為近期屋苑較平價貨的成交個案；原業主於02年以198萬買入，經是次轉讓帳面獲利390萬元，持貨約10年帳面升值約1.97倍。


喜雅快開價 區內二手癱瘓

另外，香港置業營業經理方文偉表示，西九四小龍觀望氣氛濃厚，對上一個周末日仍有約7宗成交，但過去兩天卻未見成交。方解釋，由於不少買家等待喜雅開價，令本周末日二手呈觀望氣氛。