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【明報專訊】近周股市大瀉，早前以超高價買入單位的買家寧願撻訂離場，其中天水圍嘉湖山莊早前一個以97後新高呎價成交的2房戶，近日買家腳軟突然「縮沙」。此外，部分業主信心亦告回軟，荔枝角美孚新邨及屯門市廣場有業主在額外印花稅（下簡稱「額印」）下，即使無利可圖，亦只求沽貨套現。
另外，反映樓價走勢的中原城市領先指數雖已升破歷史高點，但不少返「家鄉」無望的97蟹貨業主亦索性沽貨離場，其中將軍澳慧安園97貨蝕幅更達18%。
早於本月上旬曾錄呎價4114元成交，創出屋苑97後呎價新高的嘉湖山莊，曾一度令區內業主憧憬稍後屋苑呎價將重上高峰，但近日該宗成交的買家卻突然「縮沙」。
中原助理區域營業經理王樹明表示，該單位位於景湖居10座高層E室，面積581方呎，原以239萬元易手，惟買家近日選擇撻訂，預計損失約5萬元細訂；原業主早於08年130萬元買入。
屯廣連額印成交損手19萬
眼見股市大跌，部分持有額印貨業主亦願意沽貨離場。美聯聯席區域經理梁浩文指出，屯門市廣場3座高層F室，面積549方呎，原業主最初叫價280萬元，近日減價15萬至265萬元沽，呎價4827元，低同類一成。原業主於2011年8月以248萬元買入，是次易手需繳10%額印，連同釐印費、代理佣金等成本，實際損手18.6萬元，蝕幅逾7%。
另外，美聯助理區域經理余柏稱，美孚新邨蘭秀道27號低層B室，面積1000方呎，成交價545萬元，呎價5450元，略低於同類。原業主於2011年1月以490萬元入市，帳面雖賺55萬元，但連同5%額印、代理佣金及釐印費等使費，實際平手離場。
慧安園97蟹貨 業主蝕73萬離場
最新公布的中原指數雖升破歷史高位，但部分97業主仍然「坐艇」，利嘉閣經理梁木勇表示，將軍澳慧安園4座中層C室新近以340萬元易手，單位688方呎，3房間隔，望樓景，呎價4942元，成交與原業主97年9月的買入價398萬仍有58萬距離，連同釐印費及佣金等成本，實際虧損約73萬元，蝕幅達18%。
曾淵滄：樓市中線仍向好
中原指數創辦人、城大管理科學系副教授曾淵滄指出，股市波動，部分投資者周轉不靈，導致部分蝕讓成交，惟樓市中線仍向好。曾表示，市場近日湧現蝕讓成交，主要受股市大跌影響，短期樓市走勢難於預測，歐債危機仍是樓市的隱憂，供應量小、息口低企則是利好樓市因素，樓價中線向上機會較大。
明報記者 鄒凱婷
另外，反映樓價走勢的中原城市領先指數雖已升破歷史高點，但不少返「家鄉」無望的97蟹貨業主亦索性沽貨離場，其中將軍澳慧安園97貨蝕幅更達18%。
早於本月上旬曾錄呎價4114元成交，創出屋苑97後呎價新高的嘉湖山莊，曾一度令區內業主憧憬稍後屋苑呎價將重上高峰，但近日該宗成交的買家卻突然「縮沙」。
中原助理區域營業經理王樹明表示，該單位位於景湖居10座高層E室，面積581方呎，原以239萬元易手，惟買家近日選擇撻訂，預計損失約5萬元細訂；原業主早於08年130萬元買入。
屯廣連額印成交損手19萬
眼見股市大跌，部分持有額印貨業主亦願意沽貨離場。美聯聯席區域經理梁浩文指出，屯門市廣場3座高層F室，面積549方呎，原業主最初叫價280萬元，近日減價15萬至265萬元沽，呎價4827元，低同類一成。原業主於2011年8月以248萬元買入，是次易手需繳10%額印，連同釐印費、代理佣金等成本，實際損手18.6萬元，蝕幅逾7%。
另外，美聯助理區域經理余柏稱，美孚新邨蘭秀道27號低層B室，面積1000方呎，成交價545萬元，呎價5450元，略低於同類。原業主於2011年1月以490萬元入市，帳面雖賺55萬元，但連同5%額印、代理佣金及釐印費等使費，實際平手離場。
慧安園97蟹貨 業主蝕73萬離場
最新公布的中原指數雖升破歷史高位，但部分97業主仍然「坐艇」，利嘉閣經理梁木勇表示，將軍澳慧安園4座中層C室新近以340萬元易手，單位688方呎，3房間隔，望樓景，呎價4942元，成交與原業主97年9月的買入價398萬仍有58萬距離，連同釐印費及佣金等成本，實際虧損約73萬元，蝕幅達18%。
曾淵滄：樓市中線仍向好
中原指數創辦人、城大管理科學系副教授曾淵滄指出，股市波動，部分投資者周轉不靈，導致部分蝕讓成交，惟樓市中線仍向好。曾表示，市場近日湧現蝕讓成交，主要受股市大跌影響，短期樓市走勢難於預測，歐債危機仍是樓市的隱憂，供應量小、息口低企則是利好樓市因素，樓價中線向上機會較大。
明報記者 鄒凱婷
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