歌賦嶺連錄2宗蝕讓

【明報專訊】除了大型二手屋苑錄得蝕讓個案外，近月開售的豪宅新盤亦錄蝕讓。市場消息指出，今年2月開售的中國海外（0688）上水歌賦嶺，剛首度錄得蝕讓個案。屋苑內位於棕櫚徑的2幢洋房新近以公司轉讓形式平手離場，面積同為2720方呎；原業主分別以2339萬元及2298萬元買入，即呎價8599元及8449元，連同釐印及其他使費計算，分別虧蝕約124萬及123萬元，實際蝕幅約5％。由於是次以公司轉讓形式易手，故毋須支付額外印花稅（下稱額印）。


內地客1428萬沽瓏璽 損手87萬

另外，最快今年7月入伙的新地（0016）奧運站瓏璽，剛錄有內地客蝕讓個案。市場消息指出，由內地客持有的瓏璽3座高層C室，面積1140方呎，剛透過公司轉讓形式以1428萬元易手，呎價約1.25萬元；原業主於去年中以1444.5萬元一手買入，經是次轉讓帳面蝕讓16.5萬元，若連同釐印費及代理佣金等使費開支，實蝕約87萬元，實際蝕幅約7％。由於該宗亦以公司轉讓形式易手，故原業主毋須支付額印。