股市連日下挫 二手樓交投淡靜

【明報專訊】反映樓價走勢的中原城市領先指數儘管已衝破97年歷史高位、最新報103.35點，惟在歐債危機、港股連日下挫陰霾下，二手物業市况顯得相當牛皮。中原地產估計，10大指標屋苑今個周末的成交宗數（即今天和昨天），有機會跌至20宗，比上周同期錄得的24宗跌17％，創16周新低數字。另部分新界二線屋苑皆錄得減價求售個案。


元朗朗怡居中層 323.8萬易手

主要屋苑如港島太古城、康怡花園，紅磡黃埔花園、荔枝角美孚新邨、東涌映灣園等，昨日截至晚上7時皆未聞「開單」。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑估計，10大指標屋苑今個周末兩天的成交量，有機會再跌至20宗，成過去16周來新低紀錄。


美聯物業助理聯席董事林振華指出，元朗朗怡居5座中層670方呎F室，剛以323.8萬元易手、呎價4833元；原業主本開價330萬元，但眼見市况淡靜，決定減價逾6萬元去貨，減幅約2％。不過，相對99年原購入價193萬元，帳面仍賺逾130萬元、賺幅68％。


世紀廿一奇豐物業經理徐永成表示，馬鞍山嵐岸2座低層2392方呎E、F室自製相連戶，原業主本開價1350萬元，但股市連番下挫，最終減價10萬至1340萬元，才獲新買家承接，呎價5602元，低市價約2％。原業主於07年以1316萬元購入物業，是次帳面賺24萬元、賺幅1.8％。