喜雅擬限購一伙防炒風

【明報專訊】儘管港股連日急挫，但預期最快下周初開價的深水埗新盤喜雅，發展商房協昨已上載樓書，並首度對外開放示範單位，估計全日有逾1000人冒雨睇樓，市場反應不錯；代理估計喜雅將以市價開盤，低層單位起步呎價將貼近7000元。


另恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣昨至少再售約7伙，令3天來累售單位直逼100伙，意味是次重推的108伙清袋在望。


參考市建局項目賣樓模式

房協昨晚上載樓書，意味喜雅最快下周五可開售，市場估計房協最快下周一公布售價，代理預料起步呎價約6800至6900元，估計低層567方呎兩房單位入場費約為380萬元；至於20樓以上擁開揚景觀的單位，呎價普遍在8000元以上。據悉，房協為防炒風，擬規定每名買家只限購1伙，首推單位亦只限個人名義買家，與市建局旗下項目賣樓相若；惟是否只限售予持香港身分證的港人則未有定案。


房協昨首度對外開放喜雅的示範單位，雖然天氣惡劣，但估計全日有逾1000人冒雨睇樓，甚為旺場。雖然個別睇樓客認為喜雅呎價若高逾7000餘元屬偏貴，但亦有在場市民聲言股市波動也不影響入市決定。


浪澄灣方面，估計昨再售出至少7伙，餘下可供發售單位只剩10餘伙。恒隆地產本周一以平均呎價1.05萬元推出浪澄灣108伙，估計今明兩天內可全數清袋，惟目前尚未加推單位。


浪澄首批料日內沽清

中港股市雖持續下瀉，但部分貴價半新盤仍錄內地客入市個案，如信置（0083）西九龍御金•國峯，最新沽出的1座低層1478方呎A室，就是由內地客以約2200萬元購入、呎價近1.5萬元。


另大埔天賦海灣9座中層2168方呎、坐擁吐露港海景的B室，亦由一名來自廣東省的內地客以2776萬餘元購入、呎價1.28萬元；而3座高層1433方呎、望內園景的D室，則以1396萬餘元售出、呎價9742元。