九肚將軍澳兩地共收24份標書

【明報專訊】縱然股市下挫，發展商仍積極投地，沙田九肚第56A區B5地盤和將軍澳第66C1區兩幅住宅官地於昨日截標，兩地共收到24份標書，其中九肚地皮共獲16間發展商入標競投，屬近年次多紀錄，僅次於西貢碧沙路地皮，於今年3月份以18份創下12年最多入標紀錄。


九肚山收16份標書 近年次多

是次發展商入標反應熱烈，長實(0001)、新地(0016)、信置(0083)、會德豐、嘉華(0173)、新世界發展(0017)和百利保(0617)等，均同時競投兩幅地皮。其中接獲16份標書的沙田九肚56A區B5地盤，屬麗坪路地段，雖然地皮西南面存在斜坡，發展商需負責山泥傾瀉的預防及整治工程，但因發展規模較細，加上位於傳統豪宅地段，故吸引多間發展商參與競投，當中包括宏安（1222）、大昌（0088）、莊士集團（0367）、永泰（0369）和金朝陽（0878）等。


宏安地產助理總經理楊桂玲表示，集團在沙田區有發展豪宅經驗，加上地皮規模較細而且不存在限量、限呎的要求，發展空間較大，符合集團發展的要求，但預料競爭將會十分激烈。該地皮面積和可建樓面均約50,376方呎，市場估值由3.8億元至4.03億元，呎價由7500元至8000元。


將軍澳限量地 僅收8份標書

至於將軍澳第66C1區，因屬限量地，加上發展規模較大，故只接獲8份標書。該地面積約4.68萬方呎，可建樓面約25.76萬方呎，單位數量規定為310至326伙，市場估值由9.2億至10.3億元，每方呎樓面地價約3570元至4000元，地皮鄰近今年初由會德豐以18.6億元投得第66B2區限量地，以及去年由新地投得的第66A區地皮。


嘉華國際總經理尹紫薇表示，兩幅地皮均有意獨資發展，認為九肚地皮屬於傳統豪宅地段，將軍澳區則發展成熟，故最終兩地均有入標。