內地46城市樓價跌 歷來最多

【明報專訊】國家統計局公布，4月70個大中城市中，46個新建住宅房價按年下降，比3月再增加8個，數量歷來最多。內地房價連續兩個月出現按年下跌，而早前政府「房價遠未合理」的表態，更令普通民衆料房價續跌。銷售不暢，地產投資急速下滑，對於整體經濟的下拉影響亦已顯現。昨日內房股大瀉，龍頭恒大（3333）、富力（2777）、綠城（3900）跌幅介乎4%至6%。


據路透社測算，4月70個大中城市新建住宅銷售價格同比下降1.2%，為連續兩個月出現下跌。房價持平的城市有1個。上漲的城市有23個，漲幅均未超過1.7%，且其中18個城市漲幅比3月回落。若按月比較，43個城市房價比3月下跌，持平為24個，上漲僅3個，漲幅均未超過0.2%。二手住宅方面，與去年同月相比，56個城市價格下跌，比3月再增加7個；按月比較，二手房價格下降的城市有33個，持平的城市有28個，上漲的城市有9個。


市場料劈價效果已淡化

5月為傳統樓市銷售旺季，不過，今年未如理想，擅打節日營銷牌的碧桂園（2007）早前交出五一成績單，銷售額僅為去年一半。隨着市場預期樓價進一步下調，劈價未必能即時提高銷量，再劈價效果已經淡化。