「摩王」1.23億購港灣中心全層

【明報專訊】資深投資者黎汝遠靜候數月，近日再度入市，斥資約1.23億元購入灣仔東亞銀行港灣中心10樓全層物業，呎價達1.35萬元，創出項目呎價新高，物業現由「獨立監察投訴警方處理投訴委員會」（下稱監警會）以每月17.5萬元承租，回報率約1.7厘。


美聯商業營業董事郭漢釗稱，由黎汝遠購入的東亞銀行港灣中心10樓，面積9083方呎，於07年開始以17.5萬元租予監警會。資料顯示，原業主為台灣客，於96年以7071.3萬元購入，現轉手帳面獲利約5228.7萬元，物業升幅達74%。


恒地指白石綜合區高度太高

另外，早前由規劃署申請修改馬鞍山前白石越南船民中心及其鄰近2幅地的同途，欲發展成綜合發展區，但項目於諮詢期內共接獲1079份意見書，其中恒地(0012)更提出多項意見，當中包括認為白石的發展高度太高，而提升該地發展密度，將可能對基建加重負荷等，並指出修改將對旗下興建中的落禾沙項目的規劃和設計不公平；馬鞍山環境聯盟等組織亦有入紙反對申請。


該地皮佔地23.56公頃，屬綜合發展區用地，並分為三部分，其中兩幅作住宅用地，共提供約538伙，現時出租予高爾夫球場，用地短期租約和臨時用途將在2014年底前陸續到期，其中「康樂」地帶佔地達160萬方呎，高限30米，地皮可建住宅，總樓面亦由申請前的55.54萬方呎，增加35.6%至75.35萬方呎。