Abergeldie屋 減價18％ 1.8億沽

【明報專訊】雖然山頂物業有價有市，不過，部分景觀及質素較次的單位，仍難逃減價命運。其中前身為渣打大班屋的Abergeldie，一幢洋房上月底以1.8億元易手，較最初叫價2.2億元勁劈4000萬元或18%，呎價約4.88萬元，略低於同區二手價。


呎價4.88萬 略低同類

上述成交的Abergeldie 7號屋，面積3688方呎，上月底以1.8億元售出，呎價4.88萬元。代理指出，由於有關單位景觀並非正望維港，加上室內裝修只屬一般，故放盤多時未獲承接，業主唯有減價出售。土地註冊處資料顯示，新買家為基金公司貝恩資本亞洲董事總經理SARKIS SERGE WALID。他於區內持有多個物業收租，去年中以6440萬元購入淺水灣道3號一個單位。


持貨14年升值4.1倍

原業主則為TANG YUEN FUN及CHAN PUI CHING，前者與去年以3.8億元將波斯富街76號地舖售予英皇國際（0163）的業主同名，二人於98年以3500萬元購入該單位，現帳面獲利1.45億元，賺幅4.1倍。


承峰1628萬單位遭撻訂

另外，信置（0083）大角咀帝峯．皇殿2座79樓A室，面積2106方呎，於2月份遭買家撻訂後近日再以原價售出，成交價7328萬元，呎價34796元；同系大埔承峰3座3樓E室，去年中由內地客以1628萬元購入，但本月初卻遭買家撻訂。