映灣園劈價20萬 仍賺300萬

【明報專訊】近日股市大瀉，部分業主叫價態度強硬軟化，東涌映灣園有長線投資者劈價20萬元甩貨套現。東涌物業區域經理李順康表示，8座高層A室新近以630萬元易手，面積1192方呎，3房間隔，享海景，連租約，呎價5285元，低同類單位5%。


東堤低層 呎價跌穿5000

原業主於04年以333.5萬元購入，一直作收租之用，早前叫價650萬元放盤，近日減價20萬至630萬元終獲接手，減幅3%，經是次轉讓帳面賺296.5萬元，期內物業升值89%。


此外，東堤灣畔2房戶最近亦以低價易手，2座低層G室，747方呎，原業主原開價380萬元放盤，及後減價8萬至372萬元成交，呎價4979元，屬近期低價。原業主於08年以210萬元購入，是次轉手帳面獲利162萬元，期內單位升值77%。


不過，仍有市場再錄高價成交。東涌海堤灣畔單邊「樓王」刷新同類呎價新高，中原高級分行經理洪泉清指出，1座中高層B室，1119方呎，3房間隔，望海景，成交價695萬元，呎價6211元，創同類新高。洪續稱，買家原為區內租客，見租金昂貴，決意轉租為買；原業主於03年以257萬元買入該址，今番轉手帳面大賺438萬元，持貨9年，單位漲價1.7倍。


屯門時代呎價5531元創次高

屯門時代廣場E座低層12室，452方呎，2房間隔，望西鐵站，以250萬元成交，呎價5531元，創同類單位新高，亦是屋苑呎價歷史次高紀錄。祥益營業經理袁思賢表示，原業主於08年以127.5萬元買入，是次易手帳面賺122.5萬元，期內物業升值96%。