二手豪宅內地客比例 兩年最低

【明報專訊】雖然內地豪客一向鍾情本地豪宅物業，但環球經濟下滑亦窒礙該批買家入市。此外，去年底歐央行亦採取量化寬鬆措施，香港豪宅買家搶先入市，購買豪宅保值，相反內地買家未及反應，令內地買家比例相對落後。今年首季樓價在1200萬元以上的二手豪宅物業之內地客比例，無論以金額及宗數計，都創過去兩年新低。


首季內地客佔17％ 跌逾1成

中原資料顯示，今年首季整體豪宅市場，已知內地個人買家比例，以宗數計佔整體的32.5%，按季跌3.9個百分點，創近4個季度最低；若以金額計，則佔35.2%，按季跌6.7%，亦創近4個季度最低水平。但期內二手豪宅市場的內地買家比例，跌幅明顯較大，以宗數計按季下跌10.2個百分點，只佔17%，為8個季度新低；而金額計則下跌13.3個百分點，只有18.4%，亦創近8個季度最低。


內地客購一手豪宅續升

二手豪宅當中，首季以薄扶林貝沙灣最受內地客歡迎，共有8宗成交，涉及1.64億元。奧運站帝峯•皇殿亦有7宗內地買家入市個案，涉及1.2億元。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首季本港一手豪宅市場內地個人買家比例，以宗數計佔整體46.8%，按季升4.7個百分點；而以金額計則佔47.9%，按季升1.3個百分點。