河套區建築 政府倡減高度

【明報專訊】發展局昨日就落馬洲河套區發展計劃展開第二階段公眾諮詢，建議合併河套區內的高新科技研究及文化創意產業土地用途，為日後規劃提供彈性，另外又回應環保團體要求，降低樓宇高度及將高架橋改為隧道，減低對動物及雀鳥的影響。


第二階段諮詢兩月

第二階段諮詢為期兩個月，至今年7月14日，發展局預料可於明年初完成規劃及工程研究，然後向立法會申請撥款，以開展前期工程，到2020年，部分高等教育設施可投入服務。


不過，發展局昨仍未有透露深港合作開發河套地區的發展模式，發言人表示，深港政府仍在商討，例如批租予私人機構的迪士尼模式，或政府有份注資的科學園模式等，目前未有定案。


政府認為應容許河套區內土地用途靈活互換，因此建議合併原來分別佔地33公頃的高新科技研究土地，及8公頃文化創意產業用途用地，提供規劃彈性。另外，最高建築物高度，由15層降至9到12層不等，整體發展密度不變，地積比率為1.37，總樓面面積120萬平方米。修訂後的發展計劃亦加入環保元素，例如東面連接古洞北新發展區的高架路部分路段改為隧道，地面會重新綠化，雀鳥可以從東面的蠔殼圍飛到后海灣。


長春社：仍嚴重破壞環境

長春社公共事務經理李少文批評修訂方案「修修補補」，損失大片濕地，對環境破壞仍然嚴重，所謂生態走廊只是狹窄通道，稍為降低樓宇高度但不減總樓面面積，亦反映政府重視發展多於環保，「為了增加土地儲備，政府不斷開發新界土地，全港有多少濕地受影響？政府『斬件』做環境影響評估，市民無法掌握整體情况」。