政府地價補貼基建成本

【蘋果日報】「土地共享先導計劃」雖然聲稱要求發展商補足地價，但政府可以地價補貼興建基建、甚至出手助發展商收地。本土研究社批評計劃明益地產商，以公帑為它們掃除發展障礙，並將進一步助長新界土地壟斷。
出手助收私人地
過往發展商在新界改劃農地，屢有被城規會拒絕的個案，當中不少都是涉及交通配套不足負荷發展項目帶來的人口，例如新地在古洞南的住宅項目兩年前就被城規會拒絕，理由之一是項目「對周邊地區的交通及古洞南地區的基礎設施造成不良影響」。
不過政府的共享計劃提出，發展商支援發展的基建成本可在地價扣除，如果基建位置涉及私人土地，更可由政府出手強行收回土地，名副其實為發展商開路。
本土研究社的陳劍青形容計劃是「囤地越多，政府獎勵越多」，認為做法不但不能將土地釋放予公眾使用，反而為發展商提供囤地誘因，「無論幾偏遠嘅農地，只要入到個計劃，一樣可以發展」。他指這種度身訂做的計劃始於新界東北發展，「政府負責起基建，再畀發展商換地」，批評計劃將架空城規會，改變鄉郊的發展模式，特別擔心涉及魚塘、濕地的項目，會在政府的「助攻」下成功闖關。
■記者林偉聰